在农村有房的金寨人注意了,你的房子要升值……

发表于 讨论求助 2021-11-25 09:17:00



好消息!

好消息!

好消息!


农民的房子要升值啦!



准确来说

空闲的农房要升值啦!



为什么呢?

↓↓↓↓↓↓

近日,安徽省政府办公厅出台《支持利用空闲农房发展乡村旅游的意见》,提出鼓励各地对盘活利用空闲农房发展乡村旅游的农村集体经济组织、农户、投资主体给予奖励,通过盘活利用空闲农房,促进乡村旅游发展,增加农民财产性收入


空闲农房能干嘛?

这个……

有很多用途啊~


农家乐、民宿客栈、乡村酒店、休闲农庄、农村电商服务网点、农事体验中心、乡村康养中心等,配套开发山水人家、采摘篱园、欢乐粮田……


如果你没有农村闲置的房子

也有一个好消息告诉你

对大学生和市民来说

都有扶持和补助哦!

1市民“下乡”租赁空闲农房经营乡村旅游可获补助


省政府发展研究中心的一项调研显示,随着城镇化进程加快,农村劳动人口加速向城镇转移,加之富裕起来的农民纷纷新建或新购住房,“建新不拆旧”现象普遍存在,导致大量农村房屋处于闲置或半闲置状态。



如何合理有序开发利用这些闲置资源,是当前农村发展面临的一项重要课题。


而另一方面,开展乡村旅游较为成熟的地区,农房租金翻倍升值,为当地农民带来巨大受益。


因此,盘活利用空闲农房,既有利于增加农民和村集体收入,又有利于优化农村产业结构、促进城乡统筹发展,对推动农村“三变”改革、建设美丽乡村都具有重要意义。


那么,

利用这些闲房做什么呢?

政府也给咱们指明了道路~~


此次《意见》明确,支持利用空闲农房,兴办农家乐、民宿客栈、乡村酒店、休闲农庄、农村电商服务网点、农事体验中心、乡村康养中心等,配套开发山水人家、采摘篱园、欢乐粮田等形式多样的乡村旅游产品,打造特色乡村旅游目的地和乡村旅游品牌,延伸产业链、消费链、价值链。



扶持政策上,提出鼓励各地对盘活利用空闲农房发展乡村旅游的农村集体经济组织、农户、投资主体给予奖励,具体办法由各地结合实际制定。


同时,将盘活空闲农房发展乡村旅游工作纳入省级旅游发展资金分配因素,采取后补助方式,加大支持力度


对社会资本、高校通过盘活空闲房农房,提供低成本创业场所,按照实际孵化企业户数给予补贴。


对大学毕业生来说

也可以下乡租赁搞旅游

也有政策扶持和补助哦!


毕业2年以内的高校毕业生首次利用空闲农房创办乡村旅游小微企业并正常经营6个月以上的,给予不少于5000元的一次性创业扶持补贴。


如果市民想创业

也可以一起来搞旅游!

嗯,也有政策支持和补助!


对市民“下乡”租赁空闲农房经营乡村旅游的,优先安排新型职业农民培育工程,按规定给予补助,经营者及其职工可在当地按规定参加社会保险,其子女可按规定在当地接受义务教育和学前教育。



各级政府将建立信息管理和发布平台,及时发布农民自愿出租符合条件的农村闲置房源信息。租赁空闲农房作为经营场所的,允许办理工商登记,并落实国家和省行政事业性收费优惠政策。


2组织开展全省空闲农房基本情况调查


我省将结合房地一体农村宅基地综合发证工作,组织开展全省空闲农房基本情况调查,摸清空闲房屋数量、分布、权属、建筑结构、面积等基本情况,建立基本信息数据库。


在充分保护的基础上,规范提升中国传统村落、历史文化名镇名村、特色景观旅游名镇名村的空闲房屋开发质量和水平。


为了减少纠纷

配套的合同等也将制定!


为规范管理,将制定并推行空闲农房租赁合同示范文本,明确房屋租赁用途、租赁期限、房屋使用要求、维修责任、房屋返还、违约责任和争议解决办法等内容。


建立纠纷调处机制,及时处理利用空闲农房发展乡村旅游的矛盾纠纷,充分保护所有者、经营者、游客的合法权益。同时,《意见》强调,严格管理空闲农房改(扩)建,严控乱拆乱建行为,确需整体规划改造的,应当符合规划、消防、环保和文物保护等行业管理要求,注重融入文化元素,保持乡风乡貌、保留乡情乡愁。


你心动了没?



当然啦,你还可以这样做!

如果你有一个院子

千万不要荒废了

还可以打造成一个美美的庭院

门前屋后,院里院外

看尽花开花落

静享时光美好



如果是兄弟几个一起盖房的,还可以做个公共小花园;




或者直接在围墙内中小庭院,顶上再装个可收放的雨棚;



或者简单地摆上一个太阳伞跟铁艺座椅;




门前种些花花草草,满满的田园风光;




藤架下摆个小沙发茶几,午饭后的休憩好地方;



用青石起个小围墙,种上一颗小树;



在庭院摆个小小的餐桌椅,在这里玩玩小游戏;



面积再大点的庭院,可以用木栏围起来,然后做个活动小院子,摆上盆栽;




铜质的铁艺家具防锈性能较好,可以省去麻烦的搬动;




私人小花园,享受别墅般的生活;




如果太多花花草草担心有蚊虫,那么可以做个简单点的禅意庭院;




冬天邻居们聚集到家里的后院晒太阳、打牌、闲聊,夏天可以用透明塑胶布封起来;




在乡下享受着咖啡馆的情调,生活也是相当美妙;



铁艺家具是最适合开敞式庭院的,防雨防晒;



前院还可以作为玄关功能,供客人换鞋,然后客厅直接用落地窗,让屋内拥有大采光;



不用占用多少的面积,直接在屋前做个小护栏+草地;




最简单的做法就是铁围栏+适合围栏的花,比如蔷薇、牵牛、常春藤、紫藤、金银花等。




院子碰上了砖的,可以用这些简单的小盆栽来装扮;




要情趣点的,可以做个假山,石头与流水,有山有水;




凌乱美,安置一个带顶棚的竹椅,夏天还可以在这里睡觉;




这种庭院比较适合上一个年代的盖房,如果喜欢怀旧的也可以参考;




盖房的时候,也可以做斜顶小矮屋,没必要做2、3层那么高,毕竟农村的房间再多也是闲置的;




想要中式禅意,可以种些小竹子,把围墙做成中式的;




随意点把花“丢弃”在门前屋后,偶尔施施肥浇浇水,等待它们的盛开;




这样的庭院面积不需要多大,小小的即可;



这款其实是楼顶的露台,顺便推荐给农村盖房的朋友,楼顶不想太简单的可以参考下;




屋后在这里晒晒太阳,聊聊天,离开了别忘记把小坐垫带回屋里;




再简单点的做法,在门前空地铺上铺路砖,然后摆个太阳伞,摆个小家具或麻将桌;




这样种花花草草难免会有蚊虫,为了情调也是蛮拼的;




回屋前必经之路,很有意思吧;




太多的花草怕蚊虫,还可以用铺砖、石头、小片花草来分区;



江河旁边的房子,可以参考这款;




门前的大树不一定要砍掉,保留下来并在树下做个草坪;




小后院铺上大理石,四周留个花池;




小院子,围起来,一边绿地,一边休闲;




屋前的树儿其实还是很值得保留的,砍掉多可惜;




小小的院子,同样也适合楼顶的露台;




这款就有点壕了,适合大花园,而且投入有点大;




这样的庭院,干净又有情调;




再做个全景天窗,夏天可以呆在里面看星星;




▌数据来源:中安在线  设计最前沿

▌责任编辑:张玉格

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